От идея до изпълнимо решение
Проектираме според сградата, целта и бюджета
Добрата проектна документация дава ясна основа за разрешаване, офериране и изпълнение. Започваме с изискванията към обекта и определяме необходимия обхват, преди да предложим конкретна услуга.
Нова сграда
Инвестиционен проект
Координирани проектни части за жилищни, обществени, административни и промишлени обекти.
Съществуващ обект
Преустройство или реконструкция
Заснемане, анализ на наличната документация и проектни решения според новото предназначение.
Подготовка
Прединвестиционно проучване
Проверяваме изходните данни и сравняваме възможните решения, преди да започне същинското проектиране.
Инвестиционен проект
Какво определя обхвата и фазата на проектиране
Проектът трябва да даде достатъчно ясна основа за съгласуване, разрешаване, офериране и изпълнение. Обемът му зависи от предназначението, категорията и сложността на строежа.
За какво служи инвестиционният проект
Одобреният проект е основа за издаване на разрешение за строеж и за изпълнение на строително-монтажните работи. Чертежите, спецификациите и количествените сметки позволяват да се подготвят сравними оферти, тръжна документация или проект за финансиране.
Идеен, технически и работен проект
Идейната фаза сравнява и развива основното решение. Техническият проект определя необходимите проектни решения и части. Работният проект добавя подробните чертежи и детайли за изпълнение. Фазите могат да бъдат възложени еднофазно, двуфазно или трифазно според сложността и целта на обекта.
За какви обекти проектираме
Работим по жилищни, административни, търговски и промишлени сгради, хотелски комплекси, спортни съоръжения, складови помещения и обекти за основно обновяване. Обхватът може да включва и промишлена вентилация, обезпрашаване и мерки за енергийна ефективност.
Обхват
Един координатор за необходимите проектни части
Точният състав на проекта зависи от вида, категорията и предназначението на строежа. След първоначалния разговор ще получите конкретен обхват, срок и предложение.
Основни проектни части
- Архитектура и конструктивна част
- Водоснабдяване и канализация
- Електроснабдяване и електрически инсталации
- Контролно-измервателни прибори и автоматика
- Отопление, вентилация и климатизация
- Енергийна ефективност
Допълващи части според обекта
- Геодезия и инженерна геология
- Газоснабдяване
- Пожарна безопасност
- План за безопасност и здраве
- Благоустройство и управление на отпадъците
- Машинно-технологична част и екология
Обхват по части
Какво отговаря всяка основна част
Частите се разработват заедно, защото решенията в едната определят възможностите в другата: трасетата на инсталациите зависят от конструкцията, а необходимата мощност — от архитектурата и от енергийните характеристики на сградата.
Архитектурна част
Определя разпределението, функционалните връзки, фасадите и материалите. Тя задава обема и площите, от които тръгват изчисленията на всички останали части.
Конструктивна част
Носещата система, фундирането и оразмеряването на елементите за съответните натоварвания. Определя и къде могат да минат отворите и трасетата на инсталациите.
Водоснабдяване и канализация
Вътрешните и площадковите водопроводни и канализационни инсталации, връзките към мрежите и отвеждането на дъждовните води, с необходимите хидравлични изчисления.
Електрическа част
Захранване, разпределителни табла, силови и осветителни инсталации, заземяване и мълниезащита, слаботокови инсталации според предназначението на сградата.
ОВиК
Топлинните товари, източникът, разпределението и въздухообменът. Тук се определя мощността на отоплението и охлаждането и се избира типът система — област, в която работим и като изпълнител.
Енергийна ефективност
Оценка на топлинните характеристики на сградата и на мерките, които водят до изисквания клас. Резултатът влияе пряко върху оразмеряването на ОВиК частта.
Процес
Ясни решения преди строителната площадка
-
Задание и изходни данни
Уточняваме целта, наличните документи, ограниченията, бюджета и очаквания срок.
-
Проучване и концепция
Анализираме обекта и разработваме решение, което може да бъде оценено преди детайлната работа.
-
Разработване и координация
Съгласуваме проектните части, за да ограничим противоречията между архитектура, конструкция и инсталации.
-
Предаване и съдействие
Предаваме договорения комплект и съдействаме при последващи уточнения в рамките на възложения обхват.
Резултат
Получавате документация с определен обхват
В офертата описваме какво ще бъде разработено и в какъв формат. Според задачата комплектът може да включва чертежи, изчисления, обяснителни записки, спецификации и количествени сметки.
Практика
Проекти, преминали към изпълнение
Следваща стъпка
Нека определим правилния обхват за вашия проект
Ще прегледаме наличната информация и ще ви кажем какво е необходимо, преди да подготвим предложение.